WAŻNE: ZOSTAŁY DWA OSTATNIE DOMY!

FAQ (wybrane)

• Czy mogę dostosować układ? W ramach standardu przewidujemy rozsądne modyfikacje niekolidujące z konstrukcją i instalacjami

• Jakie będą realne koszty ogrzewania i ciepłej wody? Przy obecnych stawkach energii zimą zwykle ~300–400 zł/mies., latem do ~100 zł/mies. (CO + CWU) - wyliczenia dla 4 os. rodziny korzystającej z umiarkownych temperatur w domu → chętnie przygotujemy kalkulacje kosztów miesięcznych wg. Twoich założeń

• Czy jest przygotowanie pod fotowoltaikę? Tak — PV ready, bez kucia ścian: w ścianach wbudowany peszel o wyprofilowanym przebiegu od rozdzielnicy do poddasza/dachu oraz przepust dachowy – instalatorzy mogą szybko przeciągnąć przewody DC/AC i zamontować panele bez dodatkowych prac mokrych i ingerencji w tynki

• Czy dom przygotowany jest na przyszłą ładowarkę samochodową typu wall-box?: Tak- do garażu wyprowadzone trójfazowe zasilanie (przewód 3-fazowy) z dedykowanym zabezpieczeniem w rozdzielnicy, gotowe pod montaż ładowarki samochodu elektrycznego; zwiększony przydział mocy 25kW dla domu umożliwi korzystanie z ładowarki bezpośrednio po jej podłączeniu.

PROCES ZAKUPU

• Kontakt i wizyta — obejrzyj dom na żywo

• Rezerwacja — bezpieczna procedura i jasne terminy

• Umowa deweloperska — przejrzyste zapisy, wsparcie na każdym etapie

• Odbiór 2025 — kontrola jakości, przekazanie dokumentacji i instrukcji po zakończeniu budowy

• Akt końcowy — przekazanie prawa własność po uzyskaniu samodzielności lokalu

STANDARD WYKOŃCZENIA (SKRÓT)

• Konstrukcja: SOLBET 600, ściana międzylokalowa z Silki akustycznej, strop 20 cm, między domami podwójna z 24cm bloczków SOLBET

• Dach: więzary ALDACH, panel na rąbek Pruszyński PD510 NANO.

• Elewacja: tynk KABE barwiony w masie, deska ECOPLAST (dom D)

• Stolarka: okna 3-szybowe (Oknoplast) o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej

• Izolacje: min. 20 cm (dach/ściany/podłoga), PUR + grafit EPS.

• Instalacje: pompa ciepła De Dietrich Modena, pełna podłogówka, WANAS (rekuperacja stalowa), przygotowanie pod PV (fotowoltaikę) i wall-box (ładowarkę auta elektrycznego); światłowód + LAN + alarmowa.

Zobacz, jak rozplanowaliśmy osiedle: dojazdy, ogrody, nasłonecznienie i prywatność między segmentami.

INSTALACJE "POD PRZYSZŁOŚĆ"

• Elektryka na serio: od 10 do 20+ punktów w pokoju; trójfazowa kuchnia; przygotowanie pod wall-box (ładowarka) w garażu; instalacja pod fotowoltaikę

• Internet bez kompromisów: światłowód w domu, 2 punkty optyczne w salonie (pod TV), LAN i bezpieczeństwa w każdym pokoju

EFEKTYWNOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W RACHUNKACH 

• Min. 20 cm izolacji: dach, ściany, podłoga (EPS grafit, PUR; λ ~0,033–0,038 W/mK)

• Okna 3-szybowe nowej generacji (Oknoplast)

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza spiżarnią) łącznie z garażem — równomierny komfort

• Pompa ciepła De Dietrich Modena + sterowanie 3 strefami (parter / master / pozostałe sypialnie)

• Rekuperacja WANAS na stalowej instalacji z przekrojem 60% większym od standardu — trwałość, stabilna akustyka i wydajna praca.

Wysokość rachunków praktyce: zimą ~300–400 zł/mies., latem do ~100 zł/mies. (orientacyjnie, zależnie od taryfy, temperatury komfortu i liczby domowników).

JAKOŚĆ KONSTRUKCJI. SPOKÓJ NA LATA 

• Bloczki SOLBET 600 – wyższa gęstość = lepsza akustyka i stabilne mocowania

• Strop żelbetowy 20 cm – sztywność, trwałość, bezpieczeństwo

• Dach: prefabrykowane więzary ALDACH z wysuszonego drewna (stabilność wymiarowa) + pokrycie Pruszyński PD510 NANO z gęstymi mikroprzetłoczeniami (~2 mm), które usztywniają panel i niwelują falowanie

• Elewacja: tynk KABE barwiony w masie + deska kompozytowa ECOPLAST (dom D)

PRZESTRZEŃ I UKŁAD, KTÓRY PRACUJE DLA CIEBIE 

• Strefa dzienna z naturalnym doświetleniem i wyjściem na taras/ogród

• Funkcjonalna kuchnia z miejscem na wyspę i spiżarnią

• Sypialnie o regularnych proporcjach (łatwe w aranżacji)

• Poddasze do 42 m² (dodatkowa przestrzeń, którą łatwo wykorzystasz)

• Mnóstwo miejsca na przechowywanie: szafy w wiatrołapie i pokojach, głęboki garaż (możliwość zabudowy do 3,0 m wysokości)

10.058zł/m²

10.096zł/m²

partner finansowy

niższa marża na ekokredyt dla naszych domów

dodatkowe benefity
dla wolnych zawodów

Więcej przestrzeni.

Więcej ciszy. Więcej jakości.

GOTOWE W 2025 ROKU

parter

piętro

DLACZEGO TEN DOM? 

• Wielka strefa dzienna: nawet 50 m² i 3,0 m wysokości — światło, oddech, swoboda aranżacji

• Duże, ustawne pokoje/sypialnie (do 19 m²) + master bedroom z garderobą i prywatną łazienką

• Cisza i prywatność: ściana międzylokalowa z Silki akustycznej, przemyślane ekrany i ogród

• Garaż na 2 auta + miejsca na podjeździe i wzdłuż drogi wewnętrznej

• Wysoka jakość materiałów bez dróg na skróty: od konstrukcji po instalacje i wykończenie elewacji

• Niskie koszty użytkowania — nowoczesna pompa ciepła + pełna podłogówka + rekuperacja stalowa

POZNAJ JAKOŚĆ I KOMFORT QUALITYLIVING.PL 

zauważalna od momentu wejścia do domu wyczuwalna spora przestrzeń w domu doświetlana oknami z dużą powierzchnią przeszkleń w każdym pokoju; aż 50m² strefy dziennej o wysokości aż 3m; duże, ustawne pokoje do 19m²; duża strefa master bedroom z własną garderobą i łazienką; pojemny garaż do 2 miejsc postojowych oraz miejsca postojowe na podjeździe i wzdłuż drogi wewnętrznej

🛒 solidna konstrukcja domu: dom budowany z bloczków komórkowych Solbet o gęstości 600 (a nie ogólnie stosowanych 500) dla zapewnienia lepszej izolacji akustycznej; solidnie zbrojony strop o wysokości aż 20 cm; ściana między lokalami z silki akustycznej zapewniającej jeszcze wyższą izolację akustyczną

🛣️ elewacja z tynku Kabe barwionego w siedzibie firmy w Szwajcarii oraz kompozytowej deski elewacyjnej firmy Ecoplast

🛍  dach wykonany z precyzyjnych więzarów zrealizowanych na wymiar renomowanej firmy Aldach z wyschniętego drewna, które nie ulega dalszemu odkształacaniu oraz panelu na rąbek firmy Pruszyński PD510 Nano z gęstymi mikro-przetłoczenia (ok. 2 mm), które wyraźnie usztywniają panel i ograniczają falowanie („oil-canning”) widoczne przy gładkich blachach

🧒 solidna izolacja z każdej strony minimum 20 cm: dach, podłoga, ściany materiałami o wysokim współczynniku izolacyjności lambda 0,33-0,38 (styropian grafitowy i sufit podłoga Styrmann, piana PUR)

🚉  rozbudowana sieć elektryczna od 10 do ponad 20 punktów elektrycznych na pokój; przewody trójfazowe w kuchni (do płyty grzewczej); do pomieszczenia technicznego garażu (zasilenie ładowarki samochodowej typu wall-box); instalacja pod fotowoltaikę

✈️ rozbudowana sieć internetowa: przyłącze światłowodowe bezpośrednio do domu do pomieszczenia technicznego; światłowód doprowadzony do 2 punktów w salonie (pod TV); przyłącze LAN w każdym pokoju

system ogrzewania oparty o niezwykle wydajną, nowoczesną technologicznie niemiecką pompę ciepłą DeDietrich Moderna współpracujący z ogrzewaniem podłogowym wraz ze sterownikami temperatury dla 3 stref: dziennej na parterze, strefy master bedroom oraz pozostałych sypialni; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach domu poza spiżarnią łącznie z garażem (w celu dogrzania stropu nad garażem); spodziewany miesięczny koszt ogrzewania to tylko 300-400 zł w sezonach zimowych i do 100 zł w letnich

system wentylacji mechanicznej oparty o instalację stalową (nie plastikową) o dłuższym okresie użytkowania z powłoką antybakteryjną, zasilany wydajnym rekuperatorem Wanas

mnóstwo miejsca na składowanie: miejsca na szafy w wiatrołapie i każdym pokoju, wyodrębnione pomieszczenie typu spiżarnia; głęboki garaż zapewniający możliwość zabudowy do wysokości 3m; aż do 42m² poddasza

prywatny ogród do 400m² zabezpieczony przed hałasem 

PRZY GRANICY WARSZAWA URSYNÓW | ŁADY UL. MIKLASZEWSKIEGO

Domy w stylu skandynawskim 
Komfortowe Domy Miklaszewskiego

 

kontakt

 +48 601 135 825
 +48 600 677 777

 biuro@qualityliving.pl

ul. Miklaszewskiego
    05-090 Łady

ROZKŁAD
POMIESZCZEŃ
kliknij aby
powiększyć

ROZKŁAD
POMIESZCZEŃ
kliknij aby
powiększyć

DOM B

parter

piętro

parter

piętro

parter

piętro

DOM C

nowy dom Warszawa Ursynów

SPRZEDANY

2.150.000 zł

1.720.000 zł

SPRZEDANY

1.580.000 zł 

Sprawdź przestrzeń w domu na wirtualnym spacerze 

DOM D (skrajny) o powierzchni 213m²
z 4 przestronnymi pokojami, garażem
na dwa samochody, dużym schowkiem,
pralnią, piękną trwałą elewacją i większym ogrodem

DOM C (środkowy) o powierzchni 213m2,
z 4 dużymi pokojami na piętrze, garażem
na dwa samochody, pralnią i dużym schowkiem

DOM B (środkowy) z metrażem
168m2, z największą powierzchnią dzienną ok.50m2 i z czterema pokojami na piętrze

Aktualną dostępność i szczegóły potwierdzimy przy kontakcie.

DOM A (skrajny)

o atrakcyjnym rozkładzie i powierzchni 171m² z balkonem i największym ogrodem  ok. 400m²

zapytaj o cenę

zapytaj o cenę

zapytaj o cenę

zapytaj o cenę

W ramach inwestycji dostępne są 2 nowe domy, oznaczone na planie literami A i D. Domy B i C zostały sprzedane.

OFERTA

DOGODNA LOKALIZACJA

• Łady / Raszyn — zielona, kameralna okolica z szybkim dojazdem do miasta

• 15 minut do Westfield Mokotów i biurowego Służewca

• Blisko do obwodnic i węzłów (S2/S8), łatwy wyjazd w stronę A2 i obszarów rekreacyjnych

• W zasięgu kilku minut: sklepy, usługi, przedszkola/szkoły, tereny spacerowe

• Ciche uliczki, prywatne ogrody — komfort na codzień

Komfortowe Domy Miklaszewskiego to rzadkie połączenie dopracowanej architektury, świetnego doświetlenia i technologii, która realnie obniża koszty życia. 15 minut do głównych punktów Mokotowa i Ursynowa, prywatne ogrody do 400 m² i standard, który nie wymaga dopłat — to on jest punktem wyjścia.

KOMFORTOWE DOMY MIKLASZEWSKIEGO

KOMFORT, KTÓRY CZUĆ OD PROGU

nowy dom Warszawa Ursynów
 

dom na Ursynowie

segment na Ursynowie

MAPA INWESTYCJI
kliknij aby powiększyć